板屋别墅发生火灾时，木材焚烧表面会形成一层碳，木材的断面要是超过必定尺寸，这层碳会变成绝佳的阻隔层，遮断木材焚烧时必要氧气供给，保护内部的木材不再焚烧。所以欧美日本等国都允许并鼓舞运用大断面的木构造(梁柱在8英寸以上)来盖公共建筑，而不需要在木材表面施加防火处理。

另外，轻型结构和板屋别墅重木的防火功能是不一样的。重木自身有相当好的防火功能，木材的热传导性较低是部分原因。如何保持板屋别墅在火灾时不坍毁：对轻结构建筑物而言，木材通常由具有极佳耐火功能的石膏板加以保护。重木建筑物则可靠自支撑很长时间。